反对变更规划收到退房通知 业主状告开发商

　　2006年7月23日，宋敏以4290元/平方米、分期付款方式，购买了日月华庭小区一套商品房，约定去年12月28日交房。

　　去年6月，开发商提出将小区会所改建成25层商住楼，引起宋敏在内的众多购房人强烈反对。去年12月24日，规划部门召开听证会，但至今没有结果(本报去年12月25、26日曾连续报道)。

　　让宋敏更寒心的是，去年11月12日，开发商武汉威宝房地产开发有限公司提出解除购房合同，理由是“你的行为造成我公司的重大经济损失”，遭到宋敏拒绝。至今，开发商仍未为她办理房屋交付手续。

　　今年2月18日，宋敏将开发商告上法庭，原定于3月3日开庭。记者看到，宋敏在递交给江汉区法院的起诉书中，对开发商提出的要求包括：严格执行购房合同，履行交房义务;支付逾期交房的违约金。

　　宋敏对记者称，现在同地段房价已涨到8000多元，如果退房自己的损失太大了。再说，小区规划说变就变，自己是正当维权，凭什么说是给开发商造成了巨大损失?

　　宋敏的代理律师、湖北瑞通天元律师事务所高级律师赵际湘说，开发商单方面提出解除合同，购房人完全可以拒绝，自己有信心打赢这场官司。

　　代理此案，赵际湘同时还受省消委、武汉市消费者协会的委托。他说，即使业主愿意退房，开发商除需退还房款、违约金外，还应支付贷款费用、房价上涨后的差额。

　　昨日，临开庭前不久，由于开发商向法院提出证据保全申请，开庭时间顺延15天。

　　记者就此采访武汉威宝房地产开发公司时，销售人员留下记者电话后表示，“我们负责人不在，回来后再给您答复”。截至昨晚发稿时，记者并未接到答复。